佛山不動產(chǎn)“帶押過戶”實現(xiàn)全覆蓋

　　佛山新聞網(wǎng)訊 佛山市新聞傳媒中心記者林俊鵬報道：自2022年底佛山成功辦理首宗二手房“帶押過戶”業(yè)務以來，這一創(chuàng)新模式便迅速在全市范圍內(nèi)推廣開來。經(jīng)過兩年不斷探索和完善，佛山市已全面實現(xiàn)不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務全覆蓋，包括住宅、土地、工業(yè)廠房、商業(yè)等多種類型的不動產(chǎn)均可享受這一便捷服務，不僅便利了市民和企業(yè)交易流程，也有效促進了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至2025年3月6日，全市累計辦理不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務17737件，涉及帶押金額高達437.22億元。其中，住宅類業(yè)務占據(jù)絕大多數(shù)，達到了17674件，涉及金額400.22億元。在“帶押過戶”業(yè)務推廣過程中，佛山市自然資源局等相關(guān)部門緊密協(xié)作，形成了一系列具有創(chuàng)新性和實用性的政策措施。其中，拓展業(yè)務范圍、創(chuàng)新業(yè)務模式和跨部門統(tǒng)籌協(xié)作成為三大亮點。

　　為了更好滿足產(chǎn)業(yè)項目的抵押融資需求，佛山市在常態(tài)化開展一、二手住宅“帶押過戶”的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新性地拓展了土地“帶押過戶”業(yè)務。這一舉措不僅優(yōu)化了土地二級市場的營商環(huán)境，還為企業(yè)提供了更加便捷、高效的融資途徑。同時，佛山市還積極推廣工業(yè)廠房、商業(yè)等類型不動產(chǎn)的“帶押過戶”應用，進一步降低了企業(yè)融資發(fā)展成本，縮短了辦事流程。

　　在創(chuàng)新業(yè)務模式方面，佛山市結(jié)合企業(yè)和群眾實際需求，探索打通了不動產(chǎn)多業(yè)務類型多事合一的路徑。通過靈活組合辦理土地首次登記和抵押登記、土地抵押轉(zhuǎn)在建工程抵押登記、在建工程抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記、抵押注銷再抵押登記等業(yè)務，進一步縮短了融資抵押時間和成本，滿足項目建設(shè)不同階段抵押融資需求。

　　此外，跨部門統(tǒng)籌協(xié)作也是佛山市“帶押過戶”業(yè)務得以成功推廣的重要保障。佛山市自然資源局聯(lián)動中國人民銀行佛山中心支行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、政務服務數(shù)據(jù)管理局以及住房公積金管理中心等多個部門，共同制定了相關(guān)技術(shù)標準和法律支持文件，為全市開展同行及跨行間“帶押過戶”業(yè)務提供了有力保障。同時，各部門還加強協(xié)作配合，優(yōu)化系統(tǒng)平臺，完善辦事流程，為“帶押過戶”業(yè)務的推廣和開展提供了全方位的政策支持和服務保障。

　　不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務的全面實現(xiàn)，是佛山市在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域深化改革、創(chuàng)新服務的重要舉措。這一創(chuàng)新模式不僅提高了辦事效率、降低了交易風險，還為市民和企業(yè)提供了更加便捷、高效的服務體驗。

(編輯：黃賽)